02 40 19 07 02
58 rue du Général de Gaulle
44600 Saint-Nazaire

EXCLUSIVITE - Beau T3 de 72 m² - entre Hôtel de ville et Villeport ST NAZAIRE


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 71.83 m² - 3 Pièces - Saint-Nazaire 180 200


Description de l'offre Ref 3031


Idéalement situé Entre l'Hotêl de Ville /Ville-Port / Ruban Bleu, Très beau T3 de 72 m² lumineux et contemporain, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Grande pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée ouverte, séjour / salon exposé ouest, deux grandes chambres, salle de bains, dégagement avec placards, cave de 10m². Jardin Commun. Vous tomberez sous le charme de cet appartement semi-mansardé situé au calme proche des commerces, des écoles et du bord de mer ! Copropriété de 10 lots - charges annuelles 920 €/an - syndic professionnel - pas de procédure en cours Vendu libre de toute occupation, disponible mi-mai/juin 2023. Prix de vente : 180 200 € F.A.I - Honoraires agence de 6% TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 170 000 € Une visite ? contactez nous au 02 40 19 07 02 ou ventes@mazeau-immobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 776 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44600


Surface habitable (m²) 71,83 m²


Surface loi Carrez (m²) 71,83 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur NON


Vue Citadine / Jardin TRAVERSANT


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1960


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 920 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 180 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 60 €


Taxe foncière annuelle 650 €


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