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Votre nouveau havre de paix avec cette propriété en pierre de 170 m², rénovée, sur une parcelle d'env. 5200 m², au calme, offrant au rez de chaussée : une entrée sur cuisine avec insert, une grande pièce à vivre, un wc, une extension de 35m² (seconde pièce à vivre avec poêle à bois) avec buanderie, un bureau avec rangements. A l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres (rangements, et mezzanine dans l'une des chambres/coin bureau), salle de bains. Dépendances dans la cour/appentis. Jardin arboré, sans vis à vis, piscine 5x10 m, chauffée et couverte avec un dôme coulissant, pool house (avec sanitaires), terrasse avec une partie couverte et cuisine d'été. Maison attenante servant de dépendance à rénover env. 100 m² (toiture neuve). A 2mn de la voie rapide axe NANTES/VANNES et des commerces de la zone de la Hirtais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 5 200 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Autre, Poêle
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1924
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.96 %
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