02 40 19 07 02
58 rue du Général de Gaulle
44600 Saint-Nazaire

Quartier Ville Port, T4 en duplex de 97 m² avec terrasse Ouest et deux garages


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Exclusivité

Duplex 97 m² - 4 Pièces - Saint-Nazaire 325 500


Description de l'offre Ref 3193


EXCLUSIVITE - A 200 m du front mer et de la place du commando, secteur Ville Port, Appartement T4 en duplex de 97 m² au dernier étage avec ascenseur, composé, au rez de chaussée : d'une entrée, salon-séjour de 35,10 m² sur terrasse exposée Ouest de 17,40 m², cuisine aménagée (placards et tiroirs bas) et équipée (plaques et hotte) de 7,40 m² à l'Est, buanderie de 3 m² (ballon eau chaude de 2022 et lave-mains), WC. A l'étage : palier (espace bureau) desservant 3 chambres avec placards, salle de bains avec WC. Au sous-sol, 2 garages / box sécurisé. Profitez des commerces, plage et des transports en commun à pied. Résidence de 2008, chauffage électrique, belle exposition traversante EST-OUEST, Copropriété de 74 lots, syndic professionnel charges annuelles de - Procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 768 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44600


Surface habitable (m²) 97 m²


Surface loi Carrez (m²) 97 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2008


Quote Part annuelle des charges 1 430 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 55 €


Taxe foncière annuelle 1 496 €


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