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58 rue du Général de Gaulle
44600 Saint-Nazaire

Maison T6 - CENTRE-VILLE de SAINT-NAZAIRE


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Nouveauté

Maison 122 m² - 6 Pièces - Saint-Nazaire 330 000


Description de l'offre Ref 3188


Nouveauté - Maison idéalement située dans une rue calme et centrale,elle vous offre, au RDC: une entrée desservant un dégagement avec salle d'eau, un wc, un débarras, une chambre avec placard (13,40 m²), cellier/buanderie, deux chambres en enfilade (9,30 m² + 11,60 m²), Au 1er étage, vous pourrez profitez d'un salon-séjour sur parquet bois avec cheminée côté SUD d'env. 28 m², une cuisine indépandante avec rangements 10,65 m² et balcon, une salle de bains, un WC, une chambre. Au 2ème étage, sous combles: une pièce aménagée (chambre/bureau) et une partie grenier (aménageable) Un garage indépendant avec jardin clos et arboré exposé SUD complète le bien. Ouvertures PVC DV changées en parties récemment, chauffage gaz - chaudière individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44600


Surface habitable (m²) 122 m²


surface terrain 322 m²


Surface loi Carrez (m²) 122 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1950


Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.76 %


Taxe foncière annuelle 1 223 €


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