02 40 19 07 02
58 rue du Général de Gaulle
44600 Saint-Nazaire

Maison / Immeuble - Quartier GAMBETTA à SAINT-NAZAIRE


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Nouveauté

Maison 130 m² - 6 Pièces - Saint-Nazaire 305 000


Description de l'offre Ref 3184


Immeuble actuellement composé au RDC d'un studio vide et indépendant. Un garage de plus de 45 m² indépendant et vide également. L'autre partie de ce bien est actuellement loué et se compose : Au RDC : une entrée avec buanderie et accès cour privative/jardin avec un second garage indépendant. Au 1er étage : palier desservant, un double salon-séjour avec rangements, cuisine, salle d'eau, chambre et wc. Et au second étage : 2 chambres et un grenier aménageable. Idéal dans le cadre d'un investissement locatif - revenus locatif sur la partie habitée actuelle: 10 536 € / an et possibilité de louer le grand garage et le studio (après rénovation). Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports (entre la médiathèque et l'hôtel de ville de SAINT-NAZAIRE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 44600


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 230 m²


Surface loi Carrez (m²) 130 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1955


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.17 %


Taxe foncière annuelle 1 421 €


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