02 40 19 07 02
58 rue du Général de Gaulle
44600 St Nazaire

PARC PAYSAGER - Bel Appartement T4 en DUPLEX dans une résidence de standing


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Prix en baisse

Duplex 93 m² - 4 pièces - Saint-Nazaire 233 200 HAI*


Description de l'offre Ref 2673


Bel appartement traversant au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing - de 93m² habitable (104m² au sol), composé: entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée (combiné plaques vitro, four, lave-vaisselle, lave-linge, hotte), cellier avec rangement, grand salon-séjour avec accès sur une terrasse avec vue imprenable sur le parc paysager et l'estuaire de Saint Nazaire, une chambre avec placard, une salle de douches, un wc. A l'étage : une grande mezzanine, une chambre avec placard, un grenier aménagé (étagères, rangement, électricté) idéal pour un atelier. Un grand garage individuel fermé électriquement avec des rangements. Copropriétés de 52 lots. Charges mensuelles de 166 € eau froide incluse. Pas de procédure en cours. Prix : 233 200 € Honoraires d'agence inclus - soit 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 220 000 € Pas la possibilité de vous déplacer - les visites possibles en Facetime ou WhatsApp - Appelez Aurélie au 06.26.78.74.57

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44600


Surface habitable (m²) 93 m²


Surface loi Carrez (m²) 93 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée PARC PAYSAGER


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 992 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 374 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus