Clara GLOTIN Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

Saint-Nazaire (44600)

3 700 € CC* * Charges comprises Référence 3575

A propos de ce bien

Entièrement rénové par un architecte, ce bien atypique séduit par son charme, sa luminosité et son architecture singulière.

Organisé autour d’un agréable patio, il se compose de deux bâtiments distincts offrant une configuration idéale pour associer activité professionnelle et vie personnelle.

Le premier bâtiment propose de beaux volumes modulables, parfaitement adaptés à des bureaux, espaces de travail ou de réception. Le second est dédié à l’habitation et comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur l’extérieur ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau.

L’ensemble bénéficie également d’une terrasse, d’un jardin et d’un carport d’environ 80 m².

Un bien rare, particulièrement adapté à une entreprise souhaitant réunir ses bureaux et son lieu de vie ou de résidence sur un même site, tout en conservant des espaces indépendants.

Certaines photographies ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle.

Disponible de suite.

Loyer C.C : 3700 € /mois comprenant 200 €/mois de charges sur provisions mensuelles (entretien des chaudières, entretien des jardinières une fois par mois obligatoire).

Dépôt de garantie : 3500 €.

Frais d'honoraires : 2630 € comprenant 2000 € pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail et 630 € pour les frais d'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Caractéristiques de ce bien

Surface 200 m²
carrez 200 m²
terrain 541 m²
séjour 60 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) de bain
construit en 2017
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 3 700 €

Honoraires TTC charge locataire 2 630 €

Dont état des lieux 630 €

Dépôt de garantie TTC 3 500 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 200 €

Autour du bien

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