Sophie JOFFRAUD Négociatrice

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Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 230 m²

Guérande (44350)

786 600 € Référence 3320

A propos de ce bien

Nichée au cœur d’un magnifique parc d’un hectare, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez séduit par sa chaleureuse pièce de vie agrémentée d’une superbe cheminée, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que sa chambre de plain-pied avec salle d’eau et toilette.

À l’étage, une belle mezzanine surplombe le salon et dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Une grange, un garage, plusieurs dépendances et un étang viennent compléter ce bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Caractéristiques de ce bien

Surface 230 m²
carrez 230 m²
terrain 1 ha
séjour 60 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)
1 garage(s)
6 parking(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 786 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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