Sophie JOFFRAUD Négociatrice

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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 170 m²

Saint-Nazaire (44600)

585 200 € Référence 3573

A propos de ce bien

Située au cœur du quartier calme du Jardin des Plantes, à quelques pas du front de mer , cette charmante maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations. Au rez-de-chaussée une vie de plain pied avec de beaux espaces de vie composés d'un salon, d'un séjour-salle à manger ouvert sur la terrasse ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée comprenant un magnifique piano de cuisson . Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc . À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc . À l'extérieur, vous apprécierez le jardin, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine hors sol qui promet de beaux moments de détente et de convivialité . une piscine hors sol Une dépendance ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. LES ATOUTS :Une maison familiale alliant calme, espace et proximité de la plage et des commodités. LES PHOTOS DU JARDIN ONT ÉTÉ MODIFIÉES PAR L IA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
terrain 251 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1920
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
quartier jardin des plantes

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 585 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 2 329 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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